公司自然人股權轉讓?zhuān)螘r(shí)需要對公司名下的大額資產(chǎn)等進(jìn)行資產(chǎn)評估？

公司自然人股權轉讓?zhuān)螘r(shí)需要對公司名下的大額資產(chǎn)等進(jìn)行資產(chǎn)評估？

公司自然人股權轉讓過(guò)程中，當企業(yè)的土地使用權、房屋等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，要求出具評估報告

（1）土地使用權；

（2）房屋；

（3）房地產(chǎn)企業(yè)未銷(xiāo)售房產(chǎn)；

（4）知識產(chǎn)權；

（5）探礦權；

（6）采礦權；

（7）股權等。

以上7種高溢價(jià)資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告核定股權轉讓收入。

國家稅務(wù)總局公告2014年第67號《《股權轉讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)》》規定：

第十條股權轉讓收入應當按照公平交易原則確定。第十一條符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可以核定股權轉讓收入:

（一）申報的股權轉讓收入明顯偏低且無(wú)正當理由的；

（二）未按照規定期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；

（三）轉讓方無(wú)法提供或拒不提供股權轉讓收入的有關(guān)資料；

（四）其他應核定股權轉讓收入的情形。

第十二條符合下列情形之一，視為股權轉讓收入明顯偏低:

（一）申報的股權轉讓收入低于股權對應的凈資產(chǎn)份額的。其中，被投資企業(yè)擁有土地使用權、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷(xiāo)售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權、探礦權、采礦權、股權等資產(chǎn)的，申報的股權轉讓收入低于股權對應的凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的；

（二）申報的股權轉讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費的；

（三）申報的股權轉讓收入低于相同或類(lèi)似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權轉讓收入的；

（四）申報的股權轉讓收入低于相同或類(lèi)似條件下同類(lèi)行業(yè)的企業(yè)股權轉讓收入的；

（五）不具合理性的無(wú)償讓渡股權或股份；

（六）主管稅務(wù)機關(guān)認定的其他情形。

第十四條主管稅務(wù)機關(guān)應依次按照下列方法核定股權轉讓收入:

（一）凈資產(chǎn)核定法股權轉讓收入按照每股凈資產(chǎn)或股權對應的凈資產(chǎn)份額核定。被投資企業(yè)的土地使用權、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷(xiāo)售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權、探礦權、采礦權、股權等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告核定股權轉讓收入。

6個(gè)月內再次發(fā)生股權轉讓且被投資企業(yè)凈資產(chǎn)未發(fā)生重大變化的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照上一次股權轉讓時(shí)被投資企業(yè)的資產(chǎn)評估報告核定此次股權轉讓收入。